Ferienwohnung für max. 6 Personen
Kanzelhöhe, Ossiacher See, Österreich

Unsere beiden Suiten befinden sich in einem Apartmenthaus mit 59 Einheiten, das aus dem Verkauf einer ehemaligen Schweizer HAPIMAG-Hotelanlage entstanden ist. Wir befinden uns auf 1500 Metern Seehöhe und genießen neben der Ruhe einen einzigartigen Ausblick über Villach und den Ossiachersee bis zu den Karawanken.
Zufahrt über die kostenpflichtige Mautstrasse (für unsere Gäste kostenlose Benützung) (9 km) von Treffen; beim gelben Haus rechts, an der Bergstation der Kanzelbahn vorbei, weiter 1 km bis links das Hotel kommt. Danach links Auffahrt (gegenüber der Hotelrezeption)
Direkt gegenüber der Apartments liegt das Hotel "Alps Resort"; hier kann (nach Vereinbarung) gegen Gebühr Hallenbad und Sauna benützt werden. Die gesamte Anlage liegt direkt an einem (beschneiten) Skiweg, über den man in 800 Metern die Bergstation der Kanzelbahn, bzw. alle weiterführenden Lifte auf den Gipfel der Gerlitzen erreichen kann.
in kurzer Entfernung befindet sich ein Hochseil-Klettergarten. Mittagessen gibt es in einer der 11 gemütlichen Hütten.
ACHTUNG! Es befindet sich KEIN SUPERMARKT oder Lebensmittelgeschäft auf der Kanzelhöhe! Der nächste Supermarkt befindet sich im Ort Treffen, über die Mautstrasse in 9 km Entfernung! Im Apartmenthaus befindet sich der "Kanzelshop", das sind Selbstbedienungsautomaten mit Getränken, Snacks, einigen Lebensmitteln, sowie praktische Helfer des täglichen Bedarfs (Zahnpasta, Duschgel, Damenhygiene, etc.)
Es stehen im Waschraum im Untergeschoß zwei Waschmaschinen (1x inkl. Trockner) für jeweils 2 Euro pro Waschgang zur Verfügung!
Sofern Abstellmöglichkeiten für Ski, Fahrräder, Gepäck, etc. benötigt werden, gibt es ein versperrtes Kellerabteil!
Sauna und Hallenbad (nach Vereinbarung) gegen Gebühr im benachbarten Hotel (keine Garantie für die Öffnung)!

Mit viel Liebe zum Detail, beide Suiten komplett unterschiedlich und zur Gänze neu und exklusiv eingerichtet, Wir haben darauf geachtet, dass man sich als Gast bei uns wohlfühlt und es an Nichts mangelt. Die Kleinigkeiten machen den wahren Luxus aus...

Die Familien-Garten-Suite bietet mit zwei Schlafzimmern, zwei Schlafsofas im Wohnzimmer und zwei Badezimmern Platz bis zu 6 Personen und besticht mit direktem Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den eigenen Garten. Nicht nur Familien mit Kindern wissen diesen Vorteil zu schätzen; auch Gäste, die mit ihrem besten Freund, dem Hund, anreisen, freuen sich über diese Annehmlichkeit. Wir lieben Hunde!

Beide Suiten verfügen jeweils über einen privaten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Benützung von Hallenbad und Sauna im benachbarten Hotel (ev. gg. Gebühr).

Die Küche

4-Zonen-Induktionsherd, Dunstabzug, 4-in-1-Mikrowelle (Backrohr bis 230 Grad, Doppelgrill), Kühlschrank, Geschirrspüler, Cooking-Master 8-in-1 (Kochen, Dünsten, Schmoren, Grillen, Braten, Fondue, Überbacken, Frittieren), Unterbaubeleuchtung (Sensor), Kaffeemaschine (Nespresso-kompatibel), Fußbodenheizung, Wasserkocher, Plattengrill, Sodastream, umfangreiche Küchenausstattung (Geschirr für 4 Personen), Spülmittel, Töpfe, Pfannen, Geschirrtücher, Küchenrolle, Fliesenboden in Holzoptik

Essig/Öl, Olivenöl, Salz/Pfeffer, Senf/Ketchup, Mehl, Zucker, Haltbarmilch, Bier, Saft zum Verdünnen

Das Wohnzimmer
55"-Smart-TV mit Live-TV, sowie Streamingportale Netflix, Amazon prime, Disney+, Spotify inkludiert, WLAN, USB-Steckdosen, 2 Schlafsofas zum Ausklappen (inkl. Bettwäsche für 2 Personen), Couchtisch, Leselampen, Esstisch mit Sitzbank und Sessel, Safe, Brett- und Kartenspiele, Garderobe, Tischtennisschläger (TT-Tisch vor dem Haus); Fußbodenheizung; Elektrokamin; Selektion an Rot- und Weißweinen, Spritzwein, Bier, Schnaps, Mannerschnitten, Salzgebäck; Fliesenboden in Holzoptik; Teppiche, Vorlegeteppich in Felloptik

Das Schlafzimmer
Doppelbett (180x200), Nachtkästchen, Leselicht; 32"-TV (Fire-TV; Live-TV und Streamingportale über Internet inklusive), Fensterrollos, Vorhänge, großer Kleiderkasten mit Kofferablage, Garderobenhaken, Fußbodenheizung, Fliesenboden in Holzoptik

Im zweiten Schlafzimmer zwei Einzelbetten (90x200), Nachtkästchen in der Mitte, Leselicht; 32"-TV (Fire-TV mit Live-TV und Streamingprogramme, wie Netflix, Amazon Prime, Disney+), Fensterrollo, großer Kleiderkasten, Fußbodenheizung; separates WLAN (vom Wohnzimmer abschaltbar)

Badezimmer 
Erstes Badezimmer mit Alpenkraft-Dusche, WC, großem Spiegel, Waschbecken und Ablage mit Beleuchtung, Heizstrahler, Fußbodenheizung, Handtücher und Badetücher für 6 Personen, Fußmatte, Haarföhn, Abschminktücher, Wattestäbchen, Seife, Duschgel, Shampoo. WC-Papier.

Zweites Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel mit Beleuchtung, Ablage und WC

Terrasse / Garten
Terrasse (6m2) mit (Auszieh-)Tisch und Sessel aus Holz, Infrarotheizstrahler für kühle Abende, Elektro-Holzkohlegrill für den perfekten Grillabend, Außenbeleuchtung und Tischlampe, Tischtuch, Aussicht auf die Karawanken; privater Garten (ca. 50 m2) - nicht eingezäunt, kann jedoch, bei Bedarf für den Hund mit einem vorhandenen mobilen Hundezaun abgesteckt werden

weitere Ausstattung
Waschmaschine im Keller zur gemeinsamen Nutzung,
"Kanzelshop": Snack- und Getränkeautomaten; auf Wunsch versperrtes privates Kellerabteil für Ski und Fahrräder, Kindergeschirr (Plastik) in der Küche, Gitterbett auf Wunsch (Bettwäsche selbst mitbringen)

inkludierte Kleinigkeiten, die den Aufenthalt noch schöner machen...
Nicht nur die Küche statten wir überkomplett aus: Salz/Pfeffer, Olivenöl, Essig, Mehl, Zucker, Kakao, Kaffeepads, Alufolie, Dicksaft, Apfelsaft, Bier im Kühlschrank, Küchenrolle, Servietten

Im Wohnzimmer bieten wir im Weinschrank eine Selektion aus Rot- und Weißweinen, eine Flasche Spritzwein und Schnäpse für die Verdauung. Selbstverständlich fallen hier keine Kosten an! Knabbergebäck und Mannerschnitten sind ebenso inklusive!

WC-Papier, Abschminktücher, Wattepads, Seife, Duschgel, Wattestäbchen, Taschentücher

privater Stellplatz in der Parkgarage
In der Parkgarage 3, gleich neben der Hotelrezeption, direkt gegenüber des Apartmenthauses bieten wir für den gesamten Aufenthalt einen privaten PKW-Stellplatz kostenlos. Kein Schneeschaufeln im Winter, kühl im Sommer...

Benützung von Hallenbad und Sauna im benachbarten Hotel (ev. gg. Gebühr).

Klassifizierung: Erlebnis CARD

Abfallvermeidung & Mülltrennung:
Kein Einsatz von Plastik bei Strohhalmen, Bechern, Flaschen, Geschirr und -besteck, Rührstäbchen und Deko-Elementen, Mülltrennung / Recyclingtonnen, Vermeidung von Einwegverpackungen

Ausstattung Zimmer/Appartement:
Abstellraum, Allergikerzimmer / -app., Außen-Rolladen / -Jalousien, Backofen, Bademantel, Bademantel auf Wunsch, Balkonmöbel, Bettwäsche vorhanden, Bügeleisen, Decken, Dunstabzug, Elektroherd, Esszimmer, Familienzimmer / app., Fernseher, Feuerlöscher, Fliesen- oder Marmorboden, Fondue-Set, Garten, Gartengrill, Gartenmöbel, Gefrierfach, Gefriermöglichkeit, Geschirr vorhanden, Geschirrspülbecken, Geschirrspülmaschine, Grundausstattung (Handtücher, Bettwäsche, Seife, Toilettenpapier), Haarföhn, Handtücher vorhanden, Haustiere erlaubt, Haustiere mit Rücksprache gestattet, Heizung, Kabelfernsehen, Kaffee-Maschine, Kamin, Kochmöglichkeiten, Kombi-Mikrowelle, Küche, Küchengeräte, Küchenzeile, Kühlschrank, Lärmgeschütztes Zimmer/App., Luxus-Möblierung, Max. Haustiere: 2, Mikrowelle, Moderne Möblierung, Neuwertiges Zimmer/App., Nichtraucher Zimmer/App./Whg., Offener Kamin, Ohne Teppich, Pay-TV, Privater Eingang, Radio, Rauchmelder, Ruhiges Zimmer/Appartement, Rustikale Möblierung, Safe, Satellitenfernsehen, Schrank, Separater Wohnraum, Sitzgruppe, Steckdose in Bettnähe, Teppich Schlafzimmer, Teppich Wohnzimmer, Terrasse, Terrasse (teilweise), Tisch- und Küchenwäsche, Toaster, Toilettenartikel, Toilettenwäsche, Trockner, TV / Flachbildschirm, TV auf Wunsch, Waschmaschine, Waschmaschinenbenutzung, Wasserkocher, Wiese, WiFi, Wohn-/Schlafräume getrennt, Wohnzimmer, Zentralheizung

Betten & Zimmer:
Bett / en: 6, Doppelzimmer: 2, Ferienwohnung / en: 1, Suite / n: 1

Betten Verteilung:
Anzahl Couch/en: 2, Anzahl Doppelbett/en: 2, Anzahl Einzelbett/en: 2, Ausziehbare Couch, max. Pers.: 2, Doppelschlafcouch, Einzelbett, Getrennte Betten

Eignung:
Einzelreisende, Familien, Geschäftsreisende, Jugendliche, Kinder, Nichtraucher, Rollstuhlfahrer, Senioren, Singles

Einrichtungen Betrieb:
Behindertengerecht, Brandschutzeinrichtungen, E-Bike Akkustation, Eigener Garten, Einstellplatz für Fahrräder, Fahrradabstellplatz, Familienangebot, Familienfreundlich, Garage, Garage für Motorräder, Gartenmöbel, Gay-freundlich, Gepäckraum, Grillplatz (mit Sitzbänken), Haustiere Infrastruktur, Haustiere willkommen, Heizung, Hund erwünscht, Information über die Gegend, Internetbenutzung gebührenfrei, Kurzaufenthalt willkommen, Lift / Aufzug, Motorrad-Parkplatz, Neubau, Nichtraucherbereich, Nichtraucherhaus, Öffentlicher Parkplatz, PKW-Parkplatz, Satelliten-TV, Schatten, Schneeketten im Winter erforderl., Seeblick, Skiabstellraum, Sonnenschirme, Sonnenterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Trockenraum, Trockner-Benutzung, Unterstellplatz für Auto, Unterstellplatz für Motorrad, Waschmaschinenbenutzung mögl., Zimmer/App. mit Aussicht

Energieeinsparung:
Mindestens 80 % der Beleuchtung wird durch energieeffiziente LED-Lampen erzeugt

Fremdsprachen:
Englisch

Kinder:
Einrichtungen für Kinder, Gitterbett / Babybett, Kinderausstattung, Kinderfreundlich, Kinderspielplatz

Lage:
Am Wanderweg, Auf einer Anhöhe gelegen, Berglage, Direkt an der Skipiste, Fluss - Entfernung (m): 20, Grünzone, Hanglage, Kurbezirk / Kurzentrum, Pistenrand, Romantisches Umfeld, Ruhige Lage, See - Entfernung (m): 15000, Waldnähe, Wiesenlage, Zentrale Lage

Lage/Blick Zimmer/Appartement:
Erdgeschoß / Parterre, Etage / Stockwerk: 1, Gartenblick, Haupthaus, Seeblick

Mensch & Kultur:
Einsatz regionaler Firmen, Handwerker, Zulieferer ausschließlich, Ganzjährige Beschäftigung der Mitarbeiter:innen, Touren und Aktivitäten werden von örtlichen Reiseführern und lokalen Unternehmen angeboten

Mobilität:
Fahrradparkplätze , Möglichkeit der Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln 

Nebenkosten (in EUR):
Nutzung Waschmaschine / Wäschetrockner: 2

Reinigung:
Einsatz von Reinigungsprodukten und -Materialien aus umweltfreundlichen, natürlichen Bestandteilen ohne giftige Chemikalien, Reinigungsmittel und -utensilien in umweltfreundlichen Gebinden/Verpackungen, aus umweltfreundlichen Materialien, Verwendung nachhaltiger und abbaubarer Reinigungsmittel ohne Mikroplastik

Sanitäre Ausstattung:
Bad, Bad, WC, Badezimmer Anzahl: 2, Dusche, Dusche oder Badewanne, Dusche, WC, Duschhocker, Fließendes Kalt- und Warmwasser, Separates WC, Toiletten Anzahl: 2, Waschtisch, WC

Sport / Freizeit:
Adventure-Aktivitäten, Adventure-Touren, Aktivitäten am Berg, Alpin Skifahren, Badeteich, Ermäßigter Eintritt ins Hallen-/Freibad, Indoorspiele, Liegen kostenlos, Liegewiese, Nordic walking, Schneeschuhwanderung, Skilehrer / Tourguide, Tischtennis

Verpflegung:
keine Verpflegung

Wassereinsparung:
Ausschließliche Verwendung von wassersparenden Armaturen (z.B. intelligente Duschen, Duschköpfe mit geringem Durchfluss), Gäste können Handtücher mehrmals verwenden

Wellness:
Dampfbad, Hallenbad, Sauna, Wellnessbereich

Zimmer Verteilung:
Doppelzimmer: 2, Familienzimmer: 1, Zweibettzimmer: 2

Bedingungen:
Wir haben im Basispreis alle unsere Leistungen für Sie inkludiert! Die gesamte Küchenausstattung, wie Essig/Öl, Salz/Pfeffer, Mehl/Zucker, aber auch Kaffeekapseln dürfen Sie ebenso verwenden, wie die selektierten Weine, die wir Ihnen für gemütliche Abendstunden gerne überlassen.
Auch im Badezimmer haben wir Ihnen Schminktücher, Wattestäbchen, etc. hinterlegt!
Fernsehen genießen Sie, ebenso wie ein schnelles Internet über WLAN, kostenfrei inklusive der von uns freigeschalteten Bezahlabos für Netflix, Disbney+, Amazon prime, Spotify, etc.
Parken Sie Ihren PKW kostenfrei auf unserem privaten Stellplatz in der Parkgarage!
Auch die Benützung der Mautstrasse ist für Sie im Preis inkludiert! Sie erhalten von uns für die Dauer Ihres Aufenthaltes eine Dauerkarte, mit der Sie uneingeschränkt die Strasse befahren können!
Aufgrund des erhöhten Reinigunsaufkommens gestatten wir uns bei Mitnahme eines Hundes eine Reinigungspauschale in Höhe von 25 Euro, zusätzlich zur Endreinigung in Höhe von 100 Euro zu verrechnen. Bei der Mitnahme eines Haustieres steht ein mobiler Hundezaun zur Abgrenzung des eigenen Gartens zur Verfügung!

Belegung:
1-6 Erwachsene
0-5 Kinder